À Bondy, en Seine-Saint-Denis, GSE vient de livrer « La Factory Bondy », un parc de logistique urbaine de 21.500 m² développé pour AEW – Stonehedge. Implanté sur une ancienne friche industrielle, ce projet sur plusieurs niveaux, combine espaces logistiques et bureaux dans un ensemble flexible et évolutif. Avant le lancement du chantier, le site a fait l’objet d’une importante phase de désamiantage, de démolition et de dépollution. Les travaux de construction ont débuté en juin 2024 pour une durée d’environ vingt mois. Pour le contractant général, « La Factory Bondy », illustre comment des friches urbaines peuvent être transformées en hubs logistiques intégrés dans la ville : « La logistique urbaine est aujourd’hui un enjeu majeur pour les métropoles. En réhabilitant des friches et en développant des bâtiments multi-niveaux, nous apportons aux territoires des solutions concrètes pour concilier activité économique, sobriété foncière et qualité urbaine », souligne Pierre Pages, Directeur Développement chez GSE. Les travaux ont impliqué la création d’un sous-sol creusé à six mètres de profondeur. Lors des opérations la présence d’une canalisation du réseau d’eau francilien traversant le site a nécessité la plus grande attention. Le site se distingue surtout par son organisation dédiée à la logistique urbaine : hub logistique équipé de deux monte-charges, accès de plain-pied et à quai, rampes de circulation intégrées permettant aux véhicules de desservir les différents niveaux. GSE estime que cette configuration illustre le développement de la logistique à étage, un modèle de plus en plus utilisé dans les grandes métropoles pour optimiser l’utilisation du foncier urbain. A noter que le projet participe à la renaturation d’un site anciennement industrialisé et intègre plusieurs dispositifs visant à améliorer son impact environnemental : toitures végétalisées, installation de panneaux photovoltaïques, système de rétention et de stockage des eaux pluviales. Un rooftop accessible aux piétons complète l’ensemble, contribuant à améliorer la qualité d’usage du site et à favoriser la biodiversité. Par ailleurs, le site bénéficie d’une localisation particulièrement favorable avec un accès rapide aux autoroutes A3 et A86 et se trouve à proximité de plusieurs infrastructures de transport. Le centre commercial Rosny 2 se situe également à quelques minutes, renforçant l’attractivité de ce nouveau pôle d’activités. JPG
Photo ©GSE
