Montea, investisseur et développeur d’origine belge, s’associe au groupe Weerts, investisseur et développeur belge dans le cadre d’un partenariat stratégique de long terme. Cette JV a pour objet le développement du nouveau centre de distribution pour la marque américaine de chaussures et de vêtements Skechers. Cette opération monolocataire de grande envergure se situe à proximité de l’aéroport de Liège, sur le site de Fontaine, stratégiquement localisée pour le transport routier, le long de l’autoroute E42 et en direction de la France. L’opération prévoit un entrepôt de plus de 215.000 m² qui sera construit sur un site de 370.000 m². Locataire de qualité AAA, Skechers y consolidera ses opérations de distribution en Europe, répondant ainsi à sa croissance. Les signataires de l’opération ont conclu avec l’aéroport de Liège un bail emphytéotique de 50 ans, avec possibilité de renouvellement pour 49 années supplémentaires. Le bail avec Skechers a quant à lui été signé pour une période de 20 ans sur une base triple net. Montea prendra une participation de 40% dans cette opération, alors que le groupe Weerts restera propriétaire de 60% et sera responsable en première ligne du développement. Pour Montea, le montant de l’investissement s’élève à environ 140 millions d’euros et s’inscrit dans le cadre d’un partenariat stratégique mis en place pour répondre aux attentes de rendement minimum de plus de 6% de Montea. Ce projet exceptionnel permettra de déployer un centre logistique de pointe avec une certification BREEAM Excellent. Ainsi, le toit sera équipé d’une installation d’énergie renouvelable avec possibilité d’un système de stockage d’énergie par batterie. La construction en hauteur, le parking sur plusieurs niveaux et la plateforme de chargement garantiront une utilisation optimale de l’espace disponible. Le développement comprendra cinq unités, dont plus de 70% de la surface locative brute sera disponible pour la location dès fin 2027. Les travaux structurels de la première phase ont déjà débuté. JPG
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