Selon le cabinet Arthur Loyd Logistique, le segment de l’immobilier logistique français a accusé en 2022 un repli de 15%, avec seulement 3,3 millions de m² commercialisés. Le marché des utilisateurs a plus spécifiquement pâtit d’un net recul au second semestre, qui a ainsi connu sa plus faible performance depuis 2015. Sur l’ensemble de l’année 2022, la demande placée a néanmoins surpassé de 9% son niveau décennal, cela du fait d’une première partie d’année fortement active. « Dans un contexte de crise, d’incertitudes, et de tensions sur l’offre dans une partie des pôles de l’Hexagone, le marché de l’immobilier logistique ne saurait connaître une reprise forte en première partie d’année 2023 » note Didier Terrier, Directeur Général d’Arthur Loyd Logistique. Les chiffres de l’année 2022 ne doivent ainsi pas faire illusion. Les pôles lyonnais et marseillais ont certes bénéficié d’une nette reprise, concentrant 27% de la demande placée totale. Cela alors que le secteur francilien est demeuré stable – avec 964.000 m² commercialisés – et que les Hauts-de-France, où 572.000 m² ont été placés, se positionnent toujours au-dessus de leur performance à long terme. En fin de compte, la seule nette baisse actée – que soit par rapport à 2021 ou à la moyenne décennale – a ainsi eu lieu dans les pôles secondaires de l’Hexagone, dans lesquels la demande placée n’a pas excédé 864.000 m². « La situation diffère si l’on considère plus spécifiquement les seuls chiffres du second semestre 2022 », ajoute Didier Terrier. Tous les chiffres 2022 ainsi qu’une analyse complète vous sera proposée dans quelques jours dans le cadre de notre émission « le baromètre de l’immobilier logistique » réalisé par Supply Chain Village avec l’aide des experts d’Arthur Loyd Logistique. JPG
Photo : Didier Terrier
