« La transformation e-commerce s’accélère et bénéficie à l’immobilier logistique », tel est le constat de Christophe Chauvard, directeur général de la société P3 Logistic Parks. De fait, cette société qui investit, développe et gère des actifs immobiliers a de quoi se réjouir : elle a connu, au cours des derniers mois, une croissance de 25% ! Au plan européen cette accélération a été stimulée par deux opérations majeures : le rachat en 2019 de « Maximus », un ensemble de 28 entrepôts, et plus récemment de Matrix en Allemagne, un actif qui ne réunit pas moins de 33 sites représentant 650.000 m² de bâtiments logistiques. Ce qui permet à P3 de revendiquer désormais 6 millions de mètres carrés répartis dans 12 pays européens. Au plan français le groupe dispose d’un portefeuille plus modeste : 267.000 m². « Mais nous avons un important pipe-line de projets en cours », s’empresse de préciser Christophe Chauvard. P3 France anticipe 600.000 m² de développement (hors acquisition) dans les 3 ou 4 années à venir. « Notre force, c’est de réaliser du clé en main », indique Christophe Chauvard. L’entreprise s’est ainsi positionnée sur différents fonciers : A Rouen, un site trimodal en collaborations avec des acteurs portuaires, à Seclin, sur une fiche industrielle, à Laon sur la N2 pour du stockage de type Seveso. Christophe Chauvard se félicite par ailleurs des succès remportés au plan locatif, notamment à Brétigny où 2 entrepôts ont été loués dont l’un à Elis (28.000 m²) pour un bail à très long terme. Egalement en cours de finalisation, deux projets d’acquisitions, l’un à Marseille (36.000 m²) un BREAM very good, et l’autre à Orléans (38.000 m²). Dans ce contexte très prometteur, P3 recrute : « Pour accompagner l’ensemble de ces projets de développement et ceux à venir, nous envisageons d’agrandir notre jeune équipe. Après avoir créé ces derniers mois de nouveaux postes, nous sommes parvenus à monter une équipe multi-compétente d’experts pointus sur chacun de nos domaines d’expertises que nous espérons élargir en 2021 », prévoit Christophe Chauvard. JPG
