Thales a choisi le développeur immobilier Barjane pour la création d’un bâtiment logistique à Cholet. Cette construction s’inscrit dans le cadre du nouveau centre d’excellence en R&D radiocommunications de l’industriel sur un campus éco-conçu. Barjane aurait été choisi, notamment pour son expérience des bâtiments industriels mais aussi pour son orientation RSE. Notons qu’il s’agit pour Barjane d’une 2ème collaboration avec Thales, puisque le développeur avait déjà réalisé un bâtiment en 2016 sur le Parc des Bréguières pour l’activité « pièces détachées » des lanceurs de satellites. A Cholet il s’agira d’un entrepôt de 18.000 m² qui sera édifié sur un terrain de 42.500 m² a proximité du site industriel. Ce bâtiment, dont les travaux viennent de commencer, intègre de nombreuses spécificités technologiques : Des zones spécifiques avec une hygrométrie basse et une température dirigée pour la conservation de produits sensibles, une zone de robotisation de 3.400 m² (pour supporter les robots de l’équipementier Scallog), un sol dissipatif sur plus de 8.000 m² de surface afin de limiter les décharges électrostatiques, des quais de type Dobo pour réduire les risques. A noter également une sécurité renforcée du site : protection sur contrôle d’accès, vidéo-surveillance, contrôle intrusion, et enfin la maîtrise des risques incendie avec des systèmes de sprinkler, gaz ou encore aspiration. En outre une place importante sera accordée à la RSE avec l’utilisation du béton bas carbone pour les fondations, du bois pour la charpente et les bureaux, et en extérieur des pavés réalisés à partir de coquilles d’huitres… Côté économie d’énergie sont également prévus : l’éclairage LED, une centrale photovoltaïque de 799 kWc en toiture et ombrière, le chauffage par des rooftop pour supprimer l’utilisation du gaz, l’isolation renforcée pour limiter les déperditions thermiques, un panneau sandwich pour les façades, etc. Une attention particulière a été portée à la biodiversité du site. Cela se traduit par le traitement alternatif des eaux pluviales, la conservation de certaines haies du site et l’implantation de nouvelles ou encore l’installation de refuges pour la faune. Ce bâtiment clé en main, réalisé par Legendre (contractant général), sera la première réalisation du nouveau campus. « Cela prouve le caractère stratégique de la logistique dans un projet industriel », commente Léo Barlatier, président et co-fondateur de Barjane. Qui douterait encore que la réussite d’un projet d’implantation ou de relocalisation industrielle, est indissociable d’une composante logistique murement réfléchie ? JPG
Photo ©Barjane
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