Dans une période où le foncier bien placé devient une denrée rare, voici une info qui devrait intéresser plus d’un logisticien : en effet, JMG Partners prévoit de construire un bâtiment de 67.500 m² à Clesud sur un terrain purgé de tout recours. Ce projet ne date pas d’hier, puisque le promoteur s’intéresse à cette extension de Clesud depuis 2015. Mais après de nombreuses péripéties administratives, et malgré le soutien de la Métropole Aix-Marseille-Provence, de la Région et de l’Etat, ce n’est qu’à la fin de l’année dernière que JMG Partners finit par obtenir l’autorisation ICPE. « C’est dire à quel point il est toujours long et difficile d’obtenir le feu vert pour bâtir un entrepôt », commente Laurent Sabatucci, président fondateur du cabinet immobilier EOL. Si le projet trouve preneur rapidement, la construction pourrait démarrer au troisième trimestre de cette année. JMG en assurera la maîtrise d’œuvre. La construction sera certifiée BREAM avec la possibilité d’atteindre le niveau « excellent ». Elle pourra également s’adapter aux besoins ou aux spécificités de l’acquéreur. « C’est un projet qui bénéficie de nombreux atouts. D’abord il se situe sur un type de foncier devenu quasiment « introuvable ». Il est connecté au terminal à containers, ce qui en fait un bâtiment multimodal. De plus il est parfaitement adaptable, précise encore Laurent Sabatucci. En fonction de certains usages il peut même être traversant, si on le souhaite ». Déjà plusieurs Retailers et 3PL ont manifesté leur intérêt pour ce projet qui, selon toute vraisemblance, ne devrait pas tarder à se concrétiser. JPG
Photo ©Clesud
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