Le secteur de la Défense serait-il exempté des dispositions prévues par la loi « Climat et Résilience » et son objectif ZAN (zéro artificialisation net) ? Toujours est-il que selon un rapport très sérieux du Conseil en immobilier Savills, les nouveaux engagements pris auprès de l’OTAN, pourrait engendrer un besoin en immobilier allant jusqu’à 37 millions de m² supplémentaires en Europe pour répondre à l’augmentation des besoins logistiques directs et indirects. Si les Etats consacrent 3,5% de leur PIB aux capacités militaires de base, Savills indique que cela pourrait stimuler une hausse de 17% de la demande en immobilier industriel et logistique à l’échelle européenne, par rapport aux niveaux de demande de 30 millions de m² enregistrés en 2024. Une part importante de cette croissance devrait se concentrer au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, en Italie et en Espagne. « il est important de noter que le secteur de la défense a des exigences immobilières très spécifiques, ce qui signifie que répondre à cette demande ne sera pas aussi simple que pour des locataires traditionnels du commerce de détail ou de la logistique », souligne Sam Quellyn-Roberts, Director EMEA Industrial & Logistics Occupational Markets chez Savills. Cette dynamique concernerait à la fois des sites de production spécialisés (aéronautique, naval, armement terrestre), des plateformes logistiques destinées au stockage et à la distribution de matériel, ainsi que des infrastructures de soutien pour l’OTAN. JPG
Photo ©Savills
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