Jeudi 6 février, Arthur Loyd Logistique tenait sa conférence annuelle à Paris pour dresser un bilan complet du marché de l’immobilier logistique en 2024 et projeter les perspectives 2025. Sans grande surprise Cevan Torossian, directeur Etudes et Recherches d’ALL a ouvert cette présentation avec un tableau assez triste de l’année écoulée. En cause, bien entendu, le contexte géopolitique, la morosité des ménages, l’instabilité politique… autant de raisons qui, ajoutées aux répercussions de l’inflation et des taux d’intérêts des années précédentes, ont provoqué le trou d’air que connait aujourd’hui le secteur. La bonne nouvelle, souligne l’analyste, c’est que le ralentissement de l’inflation et la baisse des taux d’intérêts devraient avoir, à terme, un effet bénéfique sur le marché. Sans pour autant crier victoire, Cevan Torossian considère que 2025 pourrait être une année de transition avant une reprise en 2026. Côté investissement, le climat est légèrement différent. Les actifs logistiques sont toujours attractifs pour les investisseurs. Pour preuve le retour des opérations à plus de 200 millions d’euros, avec une présence particulièrement affirmée des investisseurs belges et anglosaxons. « En bref, l’année 2025 ne sera pas pire que 2024…, mais elle ne sera pas meilleure », lance pour conclure Didier Terrier, directeur général d’ALL. Une présentation complète vous sera proposée prochainement dans le cadre de notre émission « Le Baromètre de l’Immobilier Logistique ». JPG
Photo : Didier Terrier ©Arthur Loyd Logistique
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