Vidéo News n°1200. City Dock, un concept qui intègre la petite logistique à un parc d’activités

17/01/2025

Il y avait les parcs d’activités industrielles et les parcs logistique. Voilà à présent City Dock, un tout nouveau concept qui permet au sein d’un même espace, d’associer la logistique de proximité à des activités purement industrielles de production ou de distribution. C’est à Moissy-Cramayel, sur un site de 12.000 m² « revitalisé », que le développeur Panattoni vient d’implanter et d’ouvrir à la commercialisation ce premier « City Dock » en France, avec pour ambition de dupliquer le modèle dans plusieurs régions. Un autre serait déjà en préparation en région parisienne et encore un autre près de Bâle. Sur place, la première impression qui se dégage en entrant dans ce parc, c’est le design et la qualité architecturale des constructions : ici pas de plateforme XXL mais 4 bâtiments de 3.000 m² divisible à partir de 1.000 m². Au rez-de-chaussée de chacun des bâtiment un grand hall qui peut être aménagé en lieu de stockage ou en atelier de production. C’est le cas de la société Yumgo qui va installer sa chaîne de production alimentaire (une alternative végétale aux œufs pour consommateurs végans). Le site a obtenu la certification Breeam « Excellent » et le label biodivercity grâce à la mise en œuvre d’une gestion écologique des espaces végétalisés, l’aménagement d’une venelle végétalisée, la plantation d’espèces indigènes et attractives pour la faune locale. Salvi Cals, directeur général de Panattoni France nous a confié que cet investissement représentait pour ce groupe californien, un investissement de 23 millions d’euros. Premier de ce type en France, il est la transposition d’un modèle déjà largement éprouvé en Allemagne. Intégrant dans sa réalisation des spécificités locales, le City Dock peut intéresser des PME à la recherche de locaux d’activités plutôt « haut de gamme » comme des grands groupes qui ont besoin de surfaces, par exemple pour une logistique de proximité (matériel de réparation, pièces de rechange, médicaments, PLV…) ou pour distribuer des points de vente. A noter pour finir que la construction a été confiée à la société Axess. JPG
Photo : Salvi Cals, Directeur Général France chez Panattoni ©Panattoni
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