AG Real Estate France vient d’acquérir en VEFA une plateforme logistique de près de 38 900 m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon, dans l’Eure, en Normandie. Développée dans le cadre d’un Sale & Leaseback avec Martin Belaysoud Expansion, elle sera intégralement occupée par sa filiale Téréva dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans. Implanté sur un terrain d’environ 11 hectares au lieu-dit « Les Houssières », le bâtiment réparti en cinq cellules, disposera de 56 quais de chargement. Cette plateforme logistique de classe A vise une certification Breeam Excellent. Elle sera réalisée par Quartus Logistique, spécialiste dans la construction de bâtiments logistiques. Le démarrage des travaux est prévu fin 2026, pour une livraison au premier trimestre 2028. Situé sur l’axe Seine, à moins d’une heure de Paris, le site bénéficie d’une localisation permettant de desservir à la fois l’Île-de-France, le nord de la France ainsi que les ports normands. Pour Téréva, acteur de la distribution de matériel technique pour le bâtiment, cette nouvelle plateforme contribuera au renforcement de son réseau logistique national. « Dans un marché de l’investissement logistique devenu particulièrement sélectif, nous faisons le choix d’investir lorsque les fondamentaux sont réunis : un emplacement stratégique, un bâtiment neuf répondant à des standards environnementaux exigeants et un utilisateur de premier plan engagé sur le long terme », souligne Thibault Delamain, Directeur Général et Head of Investment & Asset Management d’AG Real Estate France. Pour Quartus, ce nouveau contrat signé la semaine dernière, s’inscrit dans la continuité d’une année particulièrement intense en logistique : « Nous nous réjouissons de cette nouvelle signature. Il est vrai que Quartus réalise une année exceptionnelle en logistique avec des projets comme Duo, la Gare de fret pour la Cargo City de l’aéroport Charles de Gaulle », confie Wladimir Kirgo, directeur du développement de Quartus. « Duo est un bâtiment logistique sur deux étages à destination d’ADP (Aéroports de Paris) pour lequel Quartus intervient en qualité de Maître d’ouvrage. D’autres chantiers très importants sont également en cours, comme cette plateforme de 120 000 m² à Ferrières-en-Gâtinais qui sera livrée au printemps prochain, ou encore ce bâtiment de 70 000 m² que l’on vient de démarrer pour Intermarché à Montbartier au sud de Montauban. Sur un marché difficile, le nouveau bâtiment que nous allons construire pour Téréva confirme donc une dynamique très soutenue pour Quartus en 2026. Il traduit également la confiance des investisseurs et des utilisateurs pour nos solutions en faveur d’une logistique durable adaptée à leurs besoins ». Pour l’acquisition du site de Saint-Aubin-sur-Gaillon, le vendeur était conseillé par Arthur Loyd Logistique et par l’étude Alcaix.
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