Dans un contexte où l’immobilier logistique connaît un fort ralentissement, le contractant général GSE tire son épingle du jeu avec une croissance très supérieure à la moyenne du marché. Une progression portée par son modèle intégré (450 ingénieurs travaillent sur les projets) et sa maîtrise de la chaîne de valeur. À la clôture de son exercice 2024/2025, GSE affichait un chiffre d’affaires de 808 millions d’euros et plus d’un milliard d’euros de prises de commandes. « Dans un marché en recomposition, notre responsabilité est de rester agiles, lucides et engagés. L’industrie et la logistique ne sont pas le passé de la France : elles sont sa condition de souveraineté et de durabilité », affirme Roland Paul, Président de GSE souhaitant « que la logistique et l’industrie deviennent des projets désirables, utiles et ancrés localement ». C’est dans cette logique que GSE entend s’imposer comme partenaire des territoires en valorisant la conversion des friches industrielles et la transformation des sites existants. « La rénovation est un axe important de notre développement. Aujourd’hui 15 à 20% de notre chiffre d’affaires est réalisé en rénovation de bâtiments anciens. Pour les utilisateurs c’est une solution qui peut présenter certains avantages, notamment celui de passer à côté des recours ». Plusieurs projets illustrent cette stratégie. Par exemple, GSE a accompagné Medicom, acteur international des dispositifs médicaux, dans la création d’une usine française de production de gants en nitrile à usage unique. Construit sur la friche industrielle de l’ancien site papetier ArjoWiggins, le projet témoigne d’une approche exemplaire de réhabilitation et de revalorisation du foncier, avec la démolition de 30.000 m² de bâtiments obsolètes et la reconstruction ou réhabilitation de 17.500 m² d’espaces industriels modernes, dont 8.000 m² rénovés. Si le secteur de la logistique représente encore à ce jour 60% du business de GSE, le dirigeant constate néanmoins que ce marché est fortement dépendant de la conjoncture économique et de la consommation des ménages. « En ce moment les seuls secteurs en progression sont ceux de la Défense et des datas centers », précise-t-il encore. Deux marchés sur lesquels GSE se positionne fortement avec, pour le premier, des projets (confidentiels) en cours, et pour le second l’acquisition récente de Critical Building, un expert reconnu dans la réalisation des datas centers et des infrastructures digitales. Cette opération marque également la création d’un centre européen d’excellence en ingénierie Data Center, combinant les expertises complémentaires de GSE et Critical Building. Cette diversification stratégique s’accompagne pour le contractant général d’une poursuite de l’internationalisation avec 3 projets en Italie, 7 en Espagne, 4 en Allemagne et la livraison d’un projet de 105.000 m² à Castanheira do Ribatejo, au Portugal. JPG
Photo : Roland Paul ©GSE
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