« A l’issue de l’exercice 2020, on compte 2.926.000 m² commercialisés sur le marché français de l’immobilier logistique de plus de 10.000 m². Un tel niveau d’activité est remarquable compte tenu du contexte de crise qui a indéniablement marqué l’année 2020 », note le cabinet JLL. La baisse observée sur un an se limite à 7% avec un volume de demande placée supérieur de 10% à la moyenne de long terme (2011-2019). En réaction aux résultats de l’année, Jean-Marie Guillet, Directeur Logistique JLL France, commente : « La capacité du marché locatif logistique à faire preuve de résilience. S’adapter rapidement à cette situation inédite lui a permis d’afficher un résultat tout à fait honorable ». Ce climat d’incertitude et des périodes de confinement entraînant un ralentissement certain des projets de construction, couplés à une situation d’urgence poussant les utilisateurs à favoriser des solutions les plus rapides, ont eu pour conséquence une activité accrue sur le marché de l’existant. Il représente 62% des commercialisations de l’année. Toujours selon JLL, chargeurs et prestataires logistiques ont eu une empreinte similaire sur le marché en 2020 (50% de la demande placée). En nombre de signatures, les prestataires sont cependant plus représentés et comptent pour 58%. Géographiquement, les marchés qui composent la dorsale représentent 57% de la demande placée nationale. Paris, en tête, compte pour près d’1/4 du volume. Les marchés lyonnais et marseillais suivent avec respectivement 13% et 12% chacun, tandis que Lille a capté 6% de l’activité. JPG
