Nous suivre Numéro 991 - 15 décembre 2023
Les mots de l’immo
		Aujourd’hui Laurent Sabatucci nous parle de « financement »
		Tous les vendredis Laurent Sabatucci président-fondateur d’EOL choisit un mot pour nous faire profiter de son expertise en immobilier logistique. Aujourd’hui ce mot est « financement ». Prenez quelques instants pour mieux comprendre les modes de financement, le taux de capitalisation et l’impact des taux d’intérêts sur les projets immobiliers et les loyers à l’horizon 2024-2025. Voir la vidéo.
		Etude
		L’IA en tête des priorités des leaders de la Supply Chain pour 2024
		Transporeon (une société Trimble) dévoile son rapport Pulse 2024. Il en ressort que la préoccupation majeure de la communauté Supply est l'émergence de l'IA. En effet, les participants à l'enquête ont nommé l'IA (60%), les initiatives/réglementations en matière de développement durable (59%) et les contraintes de main-d'œuvre (50%) comme les trois principaux facteurs qui impacteront la gestion de la supply chain dans les cinq prochaines années. L'émergence de l'IA en tant que préoccupation majeure est un élément nouveau dans le rapport de cette année, démontrant l'impact considérable du boom actuel de l'IA générative. Les autres facteurs incluent les risques géopolitiques (43%), l'automatisation des entrepôts (41%), ainsi que la cybersécurité (40%). Interrogés sur les solutions qui permettraient à leur entreprise de prospérer au cours des cinq prochaines années, deux priorités majeures des répondants sont ressorties - la digitalisation et la collaboration : davantage utiliser les données dans les processus décisionnels (74%). Investir dans la technologie permettant une meilleure visibilité sur la supply chain (55%). Accélérer les efforts de transformation numérique (52%). Élargir/Diversifier les bases fournisseurs (50%). Développer des relations plus collaboratives/transparentes avec les fournisseurs et les clients (48%). Si l’on considère les priorités à long terme émergentes, les données de Transporeon suggèrent que l'automatisation des processus est désormais incontournable. Les répondants ont identifié les domaines offrant les opportunités les plus significatives en matière d'automatisation, tels que la « sélection et la réservation du transporteur" (39%), les "notifications de livraison/statut de livraison » (32%), l'« optimisation de l'itinéraire » (29%), l'« optimisation de la charge » (26%), et le « calcul des émissions de CO2 » (25%). Un grand nombre de ces opportunités sont directement liées aux engagements à long terme des entreprises en matière de développement durable. La majorité des répondants (60%) ont exprimé qu'il était soit « extrêmement important » (22%) soit « très important » (38%) que les solutions de gestion des transports intègrent des fonctionnalités axées sur la durabilité à l'avenir. Cependant, le développement durable demeure un élément parmi d'autres dans la volonté des entreprises d'acquérir des informations en temps réel. Notons que cette étude corrobore un sondage réalisé auprès des membres du club Agora des directeurs de la Supply Chain qui a mis l’IA en tête des principaux sujets pour 2024. JPG Accédez au rapport complet ici.
Immobilier
		Olivier Parizot crée avec BEG la société Océa, nouvel acteur de l’immobilier d’entreprise
		Océa a officialisé sa création à l’occasion du SIMI (salon de l’immobilier d’entreprise). Ce nouvel acteur nait du rapprochement entre Olivier Parizot (ex DG France de Mountpark) et du Groupe BEG. La raison d’être de cette nouvelle société de montage d’opérations immobilières est d’apporter son expertise sur les différentes composantes des projets pour créer des bâtiments respectueux de l’environnement et répondant aux enjeux actuels (densification, ZAN, engagement ESG des entreprises, efficacité énergétique, conception bas carbone, préservation de la biodiversité et des ressources, etc). « Océa va collaborer avec l’ensemble des parties prenantes d’un projet immobilier afin de répondre aux attentes de chacun », précisent les fondateurs. « En effet, un projet naît de la rencontre entre un utilisateur qui a un besoin, un foncier pour l’accueillir, un promoteur pour le développer, un investisseur pour le financer et un constructeur pour le concevoir et le réaliser ». L’objectif d’Océa est donc d’apporter des solutions à des utilisateurs en recherche de solutions immobilières et à des promoteurs ou investisseurs en quête d’opportunités, en s’appuyant sur un large domaine d’expertises : Prospection et ingénierie foncière (quel actif développer ou réhabiliter pour maximiser la densification et la valeur, en intégrant les spécificités des territoires, la connectivité du site, les attentes du marché). Acquisition ou conseil à l’acquisition d’immobilier (support dès la phase de due diligence technique investisseur). Recherche d’utilisateurs propriétaires ou locataires (proposition de BEFA), etc. Océa pourra intervenir sur tout projet de logistique (messagerie et dernier kilomètre jusqu’aux plateformes logistiques XXL), de parc d’activités, de commerce ou de bâtiment mixte, c’est-à-dire combinant plusieurs fonctions au sein d’un même actif en étages. Enfin Océa interviendra auprès de collectivités, d’utilisateurs, de promoteurs et/ou d’investisseurs et les accompagnera dans la réalisation de leurs projets immobiliers logistiques, d’activités et commerciaux. JPG Photo : Olivier Parizot
Livraison à domicile
		Quitoque plus performant avec Speed WMS
		La société Quitoque, qui propose un service de livraison à domicile de box à cuisiner, a choisi Speed WMS pour atteindre l’excellence opérationnelle et accompagner sa forte croissance. Speed WMS est déployé depuis juin 2022 et intègre l’ensemble des contraintes inhérentes aux activités et au fonctionnement logistique de l’entreprise. Crée en 2012, Quitoque est le spécialiste de la livraison à domicile de box à cuisiner. Grâce à un système d’abonnement, la société propose chaque semaine des recettes simples, en juste quantités et de saison pour cuisiner chez soi des repas équilibrés. En tant qu’entreprise à mission, Quitoque s’engage à promouvoir une alimentation saine et pratique, tout en permettant aux clients de découvrir de nouvelles saveurs et de cuisiner facilement à la maison. Le site logistique de Quitoque se site à Wissous (91). Il compte 3.000 m² incluant une cellule à température dirigée entre 0 et 4°C, une cellule à température dirigée entre 8°C et 12°C et une cellule à température ambiante. La base articles de Quitoque augmente régulièrement avec le référencement de nouveaux produits, et est passée de 13.000 articles en début de projet à 17.000 articles aujourd’hui. Une réponse sur-mesure pour une traçabilité de la marchandise, une optimisation de la productivité et une qualité de service augmentée. Quitoque visait une croissance annuelle forte via l’augmentation de sa base clients, du volume moyen de commandes et en proposant davantage de recettes ainsi que plus de produits du marché (hors des recettes. La plateforme est équipée de deux chaînes mécanisées en Pick-To-Light (PTL). « Le nombre de références susceptibles d’être prélevées chaque semaine était supérieur au nombre d’emplacements disponibles sur nos chaînes mécanisées. La bonne gestion de l’implantation dynamique des références sur les chaînes à haute cadence, ainsi que celle des réapprovisionnements, constituaient des enjeux stratégiques et des critères fondamentaux pour sélectionner notre nouveau WMS. L’éditeur devait aussi être en mesure d’intégrer de nombreuses contraintes propres à nos activités : respect de la DLUO et contrats date », détaille Vincent Bordier, Directeur Supply Chain de Quitoque. Désormais, Speed WMS pilote donc l’implantation dynamique des emplacements de picking ainsi que l’équilibrage de la charge entre les deux chaînes. Au-delà de la mise en place du WMS, l’éditeur informatique a déployé son module de gestion de la production pour piloter via des Ordres de Fabrication (OF) la confection des packs, réalisée sur une chaîne de production dédiée. Des interfaces sont établies avec l’ERP interne de Quitoque. Speed WMS a également intégré le Pick-To-Light (PTL) en place et il en a permis une exploitation plus efficace et une sécurisation du process. JPG
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